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content/Articles/communautés-et-zones-autonomes/index.md

@@ -78,20 +78,8 @@ La Mairie de Dijon voulait construire un "éco-quartier" sur des terres maraîch
 
 ![](lentilleres_manif.jpg)
 
-En octobre 2025, le lieu est toujours actifs et des évènements s'y déroulent régulièrement. Une discussion est en cours avec la mairie de Dijon pour légaliser le lieu. Des personnes habitent sur place dans des maisons formidables, qui donnent sérieusement à réfléchir à s'installer sur le lieu.
-
-Les Lentillères ont annoncé qu’elles seraient prêtes à laisser faire la construction de logements souhaitée par la mairie sur 1,14ha, à ces conditions :
-
-– premièrement, que le projet de construction présenté sur plans convienne au voisinage du Quartier (l’Écocité des Maraîchers et les rues adjacentes) suite à un véritable processus de prise en compte des avis des personnes directement impactées,
-
-– ensuite, que les Lentillères signent un contrat sur tout le reste du Quartier, soit 7ha, qui garantisse qu’il reste tel que nous le construisons et le faisons vivre depuis 15 ans et qu’il puisse continuer à bénéficier à toutes celles et ceux qu’il accueille et qui le traversent,
-
-– enfin, que la bande d’1,14ha reste gérée et habitée comme elle l’est aujourd’hui, jusqu’au moment où, avec une communication transparente sur l’avancement du projet et suite à la délivrance d’un permis de construire définitif, des travaux de construction commenceraient.
-
 ![](lentilleres_mur.jpg)
 
-Vous pouvez retrouver les activités et les informations sur le lieu [sur leur site web](https://lentilleres.potager.org/)
-
 _Photos par [Bertrand CHAMBARLHAC](https://www.flickr.com/photos/bertrandchambarlhac/)_
 
 ## Usinette
@@ -156,29 +144,7 @@ Les habitant.es sont principalement des couples avec des enfants, ou en ayant d
 
 J'en ai pris connaissance suite [à un reportage ](https://youtu.be/HFBBxaCYO6Q), où ils parlent du manoir en lui même et surtout du projet d'auto-construction d'une maison en plus sur le terrain. Actuellement, plusieurs personnes ne peuvent donc pas habiter sur le lieu, étant donné qu'une partie du manoir est en rénovation et que la maison n'est pas encore construire. Elles sont toutefois partie prenante du projet et habitent à proximité, dans des locations.
 
-Et récemment, iels ont dû faire face à de nombreux refus de la part des banques pour un prêt qui leur aurait permis de construire la maison en plus, malgré leur choix d'être structuré en SCIA[^2]. Mais heureusement, iels ont pû monter une campagne de financement participatif qui a été plutôt bien financée et leur permet de lancer les travaux. Grâce à des liens avec d'autres lieux collectifs et des personnes intéressées par le projet, iels ont pû contracter des prêts particuliers qu'iels devront rembourser selon des modalités diverses, fixé auprès de plusieurs "actionnaires", plutôt que auprès d'une seule banque. Les taux d'intérêts actuels et la frilosité des banques rends cette opération intéressantes pour tout le monde.
+Et récemment, iels ont dû faire face à de nombreux refus de la part des banques pour un prêt qui leur aurait permis de construire la maison en plus, malgré leur choix d'être structuré en [SCIA](^2). Mais heureusement, iels ont pû monter une campagne de financement participatif qui a été plutôt bien financée et leur permet de lancer les travaux. Grâce à des liens avec d'autres lieux collectifs et des personnes intéressées par le projet, iels ont pû contracter des prêts particuliers qu'iels devront rembourser selon des modalités diverses, fixé auprès de plusieurs "actionnaires", plutôt que auprès d'une seule banque. Les taux d'intérêts actuels et la frilosité des banques rends cette opération intéressantes pour tout le monde.
-
-## Terreblanque
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-![](terreblanque.jpg)
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-Après un trajet relativement court depuis Toulouse en voiture, mais sous une chaleur écrasante, vous arriverez [à l'entrée d'une route](https://www.openstreetmap.org/node/5600951988#map=16/43.50344/1.24005) où un gnome en fer forgé vous acceuille gentiment. Au bout de la route, par défaut, suivez les indications pour le parking où vous pourrez vous retrouver seul ou bien entouré de camping-car plus ou moins shlag, entre des camtar impressionant, vous pourrez vous poser.
-
-Ensuite, de l'autre côté d'un monticule de terre, vous entrerez dans, ce qui devait il y as 35 ans être un champ, un espace couvert d'arbre, où habitent des gens en camion, des cabanes et autres habitats légers. En continuant, vous croiserez des oeuvres d'art surprenantes, du punk pur jus, un garage où aucun moteur ne refusera de démarrer et un gars qui [mixe en continue pour la radio du lieu.](https://www.radio-parasite.online/)
-
-Poussé par la chaleur, vous vous aventurerez plus proche des bâtiments où des arbres cachent un [dôme](http://la.buvette.org/photos/TerreBlanque/dome6.jpg) magnifique, tout droit sorti d'un imaginaire post-apo, des plantes magnifiques, des statues et des grandes maisons abritant des salles de concert, des four à pain, [et d'innombrables choses qui vous feront dire : wow...](http://la.buvette.org/photos/TerreBlanque/)
-
-C'est une zone d'expérimentation autogéré, tenu par des la joie collective d'artistes plus ou moins taré[^3]. À priori, j'ai compris qu'il était possible de passer un peu n'importe quand, et que des résidences artistiques sont possibles. Voyez-le comme un port pirate cyber-solairepunk.
-
-## Porteous
-
-![](dessin-porteous.jpg)
-
-À Genève, le Canton as souhaité transformer une ancienne STEP[^4] en béton armé d'une architecture brutaliste remarquable en prison en 2018. La réaction de militants de la région as débouché sur une occupation et l'abandon du projet inital en faveur de la création d'un lieu artistique et social. La description qu'iels font de leur buvette, qui donne sur le Rhone, symbolise parfaitement le lieu : Chic & Shlag.
-
-[Leur site web](https://porteous.ge/), au design très sympathique, vous en apprendra plus sur le lieu. Si vous comptez y passer, prévoyez d'y passer fin août, lors de la descente du Rhône en radeaux.
-
-![](ratsdeau-porteous.jpg)
 
 ---
 
@@ -332,7 +298,11 @@ Communauté anti-spéciste
 
 https://annuel.framapad.org/p/r.4fb8ff1e9ff78ec635780b4038699d14
 
+## Terreblanque
 
+http://la.buvette.org/photos/TerreBlanque/
+
+https://www.openstreetmap.org/node/5600951988#map=16/43.50344/1.24005
 
 ## Bioscénie
 
@@ -344,18 +314,6 @@ https://www.helloasso.com/associations/bioscenie
 
 https://www.ecovillagefindhorn.com/
 
-## La Poèterie
-
-Village culturel, acceuil des résidances d'artistes dans une ancienne usine
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-https://www.lapoeterie.com/960c6fd7_0b51_4ea2_a8a9_a1424568590a.html
-
-## Peirao
-
-À Brassy, dans le Morvan
-
-http://peirao.org/
-
 # Plus d'informations
 
 ## Trouver des endroits sympa ? ( Cartes )
@@ -384,8 +342,4 @@ Et si vous avez déjà lu d'autres articles sur ce blog, vous savez que [j'adore
 
 [^1]: [Les colonies industrielles catalanes, un patrimoine exceptionnel mais encombrant](https://journals.openedition.org/rives/3972) ,[Conditions de vie et relations sociales dans les « colonies industrielles » de catalogne à la fin du XIXe siècle ](https://www.cairn.info/revue-parlements-2021-1-page-167.htm)
 
-[^2]: Société Civile Immobilière par Attribution
+[^2]: Société Civile Immobilière par Attribution
-
-[^3]: Au sens positif du terme.
-
-[^4]: Société de Traitement des Eaux Publiques, je crois, j'en suis pas sûr.

content/Notes/ou-habiter/index.md

@@ -44,8 +44,8 @@ Diviser le travail :
     - des roles effectifs dans lesquels ont peut être reconnu
     - des corvés que l'on partage collectivement
     - une cotisation générale à l'effort de vie
-        - par le travail extérieur ( télétravail, emplois, artisanat tiers )
+        - par le travail extérieur
-        - par la production interne ( artisanat interne et exportation )
+        - par la production interne
         - par le don
 
 Vivre avec les autres
@@ -62,76 +62,3 @@ Vivre avec les autres
 Vie dans un lieu ou lieu de vie
     Vie dans un lieu : tranquille, mais sociabilité limitée
     Lieu de vie : actif, peu risquer la fatigue, sociabilité plus forte
-
-
-Formes juridiques possibles pour un habitat collectif.
-
-En imaginant que nous ayant des fonds propres à apporter au projet - à proportion inégales - mais limités, et que nous n'ayons pas l'envie de prendre un prêt bancaire.
-
-    Nous imaginons que des personnes habiterons sur le terrain, possiblement pendant un certain temps.
-
-    - SCI ( Soc Civile Immobilière )
-        - Avantages :
-            - Forme classique de propriété collective
-            - Permet la location au bénéfice de la sociétée
-        - Inconvénients :
-            - Se méfier de l’apparente simplicité juridique a priori de cette forme juridique de société.
-            - Les associés d'une SCI sont responsables indéfiniment des dettes de la société sur leurs biens propres
-            - Chaque associé reçoit des parts sociales proportionnelles à son apport.
-            - Vote en fonction des parts sociales
-            - constituer et déposer le capital auprès d’une banque
-        - Notes :
-
-    - SCIA ( SCI par Attributions )
-        - Avantages :
-            - Division en part sociales de la propriétée
-                - Peuvent être distribuée en fonction des apports ( thunes, travail, nature )
-            - Pas de capital social minimum ( au minimum égal au prix d’achat ou de construction du bien immobilier. )
-            - La construction peut être sans fin, et donc pas d'obligation de dissoudre la sociétée
-        - Inconvénients:
-            - Réputée non solidaire. Ceci signifie qu’ils assument les dettes proportionnellement à la quote-part qu’ils détiennent dans le capital de la SCIA.
-            - Est une forme temporaire dont le but est le partage entre associé·es du bien selon leurs parts. In fine, on est chacune propriétaire d'une fraction de terrain, mais à part entière. Aboutit donc normalement à une coproriétée.
-            - Nécessite un état description de division, opération qui coûte de l'argent, lequel doit être compatible avec la
-réglementation. ( Construction sur une zone agricole difficile par exemple )
-
-    - Association
-        - Avantages :
-            - Status relativement libres
-            - Peut être collégiales
-            - Rapidité et gratuitée de la formation
-        - Inconvénients :
-            - Pas de propriétée personnelle, donc pas de garanties de récupérer ses thunes
-            - Compte en banque propre
-            - En cas d'achat d'un immeuble (terrain, local), l'association doit faire dans les 3 mois, une déclaration à la préfecture sur le formulaire cerfa n°13970*01 (Déclaration de l'état des immeubles dont l'association est propriétaire) et y joindre un état descriptif du bien ainsi que son prix d'acquisition.
-            - L'éventuelle vente du bien immobilier est taxée une fois au moment de la vente, puis si le produit est redistribué à ses membres, il est de nouveau taxé.
-            - Nécessite d'être une associations déclarées depuis 3 ans au moins et éligibles au régime fiscal du mécénat (répondant aux conditions de l’article 200 ; 1-b du CGI) pour percevoir un bien par don ou legs, sinon elle doit acheter.
-        - Notes : Une association loi 1901 déclarée ne peut acquérir ou détenir un bien immobilier que si celui-ci : sert à son administration ou à la réunion de ses membres ou, est strictement nécessaire à la réalisation de son objet social.
-
-    - SCIC : société civile immobilière coopérative
-        - Avantages :
-            - Une personne = une voix, quelque soit les parts
-            - La coopérative est une société sans but lucratif, de droit civil
-            - Un système qui permet d’éviter d’entrer dans une logique spéculative
-            - L’ensemble immobilier reste propriété de la coopérative. Les associés possèdent des parts sociales (remboursables en cas de départ) et doivent s’acquitter d’une redevance : remboursement de l’emprunt + charges + provisions
-            - Limitée aux apports des associés (CC L227-1)
-            - Les parts sociales peuvent être en travail ( dites, en industries )
-        - Inconvénients :
-            - Ces parts ne sont en principe pas valorisées mais peuvent être rémunérées régulièrement
-            - Forme juridique plus compliquée à mettre en oeuvre
-            - Les coopérateurs sont occupants en droit d'usage, mais pas locataires ni propriétaires
-        - Notes :
-            - Encadrée par la loi ALUR
-            - Nécessite sûrement un accompagnement
-
-    - Possibilité de panacher les formes juridiques également : Par exemple, l'habitat des Choux Lents c'est une SCI détenue par une association.
-        - SCI + Association
-            - Avantages :
-                - Formation simplifiée d'une association et d'une SCI
-                - Parts sociales détenues à la fois par les habitant·es et l'association
-                - Maitrise des entrées et sorties (agrément et exclusions possibles)
-                - Possibilité d'équilibre dans le temps via les comptes courants
-                - Permet de gérer d'autres choses lié à l'habitat à travers l'association
-            -  Désavantages :
-                - Plus compliqué juridiquement ( nécessite deux structures )
-                - Moins de garanties que la coopérative d'habitations au regard des parts
-                - en cas de départ, parts sociales et comptes-courants doivent être rachetés sur fonds propres par les nouveaux entrants (pas de prêt individuel possible auprès de la banque)